Květinářství s kavárnou, Brankovice

Urbanistické a dispoziční řešení

Návrh řeší novostavbu polyfunkčního domu na místě původního rodinného domu u hlavní komunikace v obci Brankovice (ul. Masarykova), v sousedství cyklostezky. Stavba respektuje měřítko okolní zástavby – dům je navržen se sedlovou střechou, podélným vikýřem, zeleným balkonem a venkovním schodištěm. Hmotově nepřesahuje parametry původního objektu. Objekt kombinuje komerční parter v 1. NP a flexibilní podkroví (bydlení nebo služby).

1. NP – Parter a zázemí

Prodejní část: Vstup z ulice chráněný balkonem vede do bezbariérového interiéru, kde květinářství a kavárna fungují jako spojené provozy obsluhované z jednoho pultu.

Akustický filtr: Zázemí provozu a sociální zařízení jsou soustředěna k jihozápadní hranici, kde tvoří bariéru chránící soukromí sousedního objektu.

Krytý dvůr: Nevytápěný dvůr s dřevěnou polotransparentní stěnou a 8 střešními okny rozšiřuje kavárnu o prostor pro sezónní posezení a kurzy vázání květin.

Variabilita: Nábytkové dělení a dimenzování rozvodů umožňují snadnou budoucí úpravu na jednopodnikový provoz bez nutnosti zásahu do nosných konstrukcí.

Podkroví

Přístup: Samostatný přístup zajišťuje venkovní ocelové schodiště přes balkon, který je koncipován jako intenzivní zelená střecha (mocnost substrátu cca 300 mm).

Flexibilita využití: Dispozice je uvažována v primární variantě jako obytný loft s otevřeným obytným prostorem. Příčkami ji lze upravit na dvě samostatné provozovny pro drobné služby (masáže, manikúra) se zachováním stávajících vstupů.

Parter a venkovní úpravy

Parkování a komunikace: V místě stávajícího sjezdu je navrženo parkoviště se 4 stáními (1× handicap). Předprostor prodejny kombinuje žulovou dlažbu, dřevěná pobytová pódia (zakrývající studni) a výsadbu (vícekmenný keř, popínavé rostliny).

Ohraničení: Od veřejného prostoru je pozemek vymezen nízkou opěrnou zídkou, pískovcovými kameny z demolice a objektem přístřešku pro odpadové nádoby a elektro-pilíř. Pohledový akcent u chodníku tvoří ocelová treláž z 9 sloupů s označením provozovny.

Stavebně-technické a materiálové řešení

Konstrukční systém:Zděná stavba z keramických tvárnic (tl. 500 mm nebo zateplený systém ETICS) založená na železobetonových pasech. Nosný systém v 1. NP doplňují dřevěné sloupy. Strop nad 1. NP je dřevěný trámový s přiznanými prvky.

Krov a krytina: Vaznicový krov se středními vaznicemi. Podélný vikýř je navržen jako dřevěná zateplená konstrukce s plechovou falcovanou krytinou. Hlavní střešní krytina je keramická režná.

Materiály: Světlá omítka s jemnou strukturou, marmuritový sokl, přiznané smrkové palubky s bílou lazurou v podhledech. Dřevěné prvky v exteriéru z modřínu bez povrchové úpravy (přirozená stříbrná patina). Ocelové konstrukce v tmavě šedém odstínu. Dlažba v interiéru a dvoře je mrazuvzdorná, matná šedobéžová (250×250 mm).

TZB a ekologie: Vytápění a pasivní chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo zem–voda s vrtem, akumulační nádrží a zónovým podlahovým vytápěním, doplněné o nucené větrání s rekuperací a přípravu pro fotovoltaiku. Dešťové vody ze střech a zpevněných ploch jsou drenážním žlabem odváděny do podzemní akumulační nádrže (8 m³) k využití na zálivku a splachování WC (přepad do vsaku).

Architektonická studie: Ing. arch. Hana Stoklasová

Projekt pro stavební povolení: Ing. Petra Vlková